Studio Immobiliare Roberto Ceroni

APPARTAMENTO A PIANO TERRA RIALZATO, con ingresso indipendente, GIARDINO, GARAGE, CANTINA e ulteriore giardino/terreno separato.

LA ZONA: L'immobile si trova a soli 2 KM da SOVIGLIANA ed EMPOLI e a poca distanza dal centro di LIMITE.

ACCESSO: L'ingresso indipendente avviene attraverso cancellino ad uso esclusivo, attraverso il giardino di proprietà ( di 60mq circa ).

DISTRIBUZIONE SPAZI INTERNI: Si accede all'appartamento, accolti da uno spazio open space, cui fanno parte, soggiorno doppio e cucina, attraverso un disimpegno raggiungiamo le due camere, una matrimoniale ed una singola con balcone, oltre al bagno finestrato con vasca, questo per quanto riguarda il piano terra rialzato.
Attraverso una scala a chiocciola raggiungiamo la cantina con ripostiglio, adibito a wc e il garage, che quindi è collegato internamente.

DISTRIBUZIONE SPAZI ESTERNI: Oltre al giardino già citato, abbiamo un posto auto esclusivo, in piazzale a comune oltre a giardino/terreno di 115 mq, recintato.

SUPERFICI: L'appartamento ha una superficie lorda di 70 mq circa.
- Cantina più servizio: 14 mq;
- Garage: 16 mq;
- Posto auto: 12 mq;
- Terreno: 115 mq;

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Costruito nel 1990;
- Termo singolo a metano;
- Spese condominiali basse;
- Esposizione Sud Est, casa molto luminosa;
- Facciate ed esterni rifatti nel 2021;
- Tetto revisionato nel 2021;
- Classe energetica E.

ACCESSORI:
- Giardino esclusivo;
- Garage collegato con l'appartamento;
- Cantina con servizio igienico collegata con l'appartamento;
- Posto auto esclusivo;
- Terreno recintato.

CONSIGLI DEL CONSULENTE: L'appartamento risulta abitabile, con impianti funzionanti ma che richiedono sicuramente di essere rivisti, il punto principale sul quale metto l'accento è la possibilità di utilizzare e sfruttare al massimo lo spazio (cantina+servizio+garage) come taverna oppure come singolo spazio indipendente, l'ottima esposizione (S/E), garantisce grande vivibilità alla casa, oltre ai terrazzi e soprattutto al giardino ad uso esclusivo, anche la buona classe energetica ( E ) dona una tranquillità futura alla casa così come il recentissimo ripristino di tetto e facciate ( 2021 ).

Richiesta: 220000 €.

( Rif. MV2306 - APE: E )