Consulenze e stime immobiliari coimfi di Roberto Ceroni

Rif V2138

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Descrizione


CERRETO GUIDI, centro storico, in palazzina recentemente restaurata, trilocale sito al piano terra, è composto da: ingresso ( due scalini) in sala pranzo molto luminosa con angolo cottura, disimpegno (dotato di piccolo ripostiglio, molto comodo) che porta alla camera matrimoniale con finestratura che da sulla via principale di accesso all’immobile; altro disimpegno che dalla sala pranzo porta ad un bagno ottimamente rifinito con grande doccia (con estrazione forzata dell’aria) e ad una camera singola (con armadio a muro molto capiente).
Completano l’immobile una graziosa corte interna ad uso esclusivo (con accesso dalla sala pranzo), di 25 mq, ben organizzata e studiata con un paio di vani celati, utilizzati come lavanderia e rimessaggio. Con un ulteriore spazio di 25mq (confinante con la corte interna) dove è possibile ricavare un ulteriore vano multiuso (rimessa, taverna ecc.).
L’appartamento è stato ristrutturato nel 1995, le finiture sono realizzate artigianalmente e sono estremamente curate e mantenute, sono presenti: pavimenti e battiscopa in cotto toscano, porte con architravi in legno a vista, porta d’ingresso con arco in mattoni facciavista, “finestratura” in vetro cemento in bagno per una migliore luminosità, solai con travi e travetti in legno.
L’appartamento è termosingolo a metano, dispone di finestre con doppi vetri (vetrocamera); si trova all’interno di una palazzina contraddistinta dall’ottimo stato di manutenzione, per quanto riguarda facciata, tetto e vano scale, è composta da soli 3 appartamenti e non sono presenti spese condominiali.
L’immobile si trova a pochi passi dalla Villa Medicea, in zona poco trafficata, in posizione vicina a tutti i principali servizi (bar, negozi, supermercato, ufficio postale), facilmente raggiungibili a piedi.
L’immobile è subito abitabile, in ottimo stato, si presta sia come investimento che come abitazione principale.
Per ulteriori informazioni contattare il 3478017335 - Maurizio

Dettagli

Rif V2138
Prezzo € 135.000
Provincia Firenze
Comune Cerreto Guidi
Superficie 56 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 155 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Cantina 25 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero