Consulenze e stime immobiliari coimfi di Roberto Ceroni

Rif V2131

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Descrizione

PICCARATICO (Vinci), all’interno del piccolo centro abitato, badeira/viareggina libera su 4 lati, in contesto tranquillo e caratteristico, composta da ingresso in openspace (che comprende angolo cottura, soggiorno e sala pranzo), con soppalco di buona altezza, adibito a camera singola (con lucernario), troviamo poi un vano ripostiglio molto comodo finestrato, uno spazioso bagno con doccia contraddistinto da un’ampia finestratura, ultima ma non ultima, la camera matrimoniale anche qui con soppalco, adibito ad ingegnoso guardaroba (munito di lucernario). I soppalchi sono formati da struttura in acciaio che crea un bel contrasto con il legno che forma la copertura.
L’immobile è completato da un giardino vario e ben mantenuto (superficie totale pari a 250mq), che lo circonda su 2 lati con pavimentazione in cotto e tettoia in plexiglass con struttura in ferro battuto, molto curata. Una zona del giardino è contraddistinta da un muro di sostegno, con facciavista molto ricercato; il giardino è composta da un’ulteriore parte a terrazzamento raggiungibile tramite belle scale in pietra.
L’immobile presenta sistema di allarme centralizzato ed aria condizionata in tutte le stanze.
Da sottolineare la grande luminosità, la ricercatezza dei materiali, tutti gli infissi, sono in legno di mogano, la pavimentazione è in parquet a grandi tavole in tutte le stanze; le finestre sono munite di vetrocamera, i termosifoni sono realizzati in acciaio e sono disposti verticalmente; il tetto è coibentato per una maggior efficienza e maggior risparmio energetico, in legno e laterizio, con pregevoli travi in legno di castagno; il riscaldamento è alimentato a GPL, supportato da stufa a legna.
Il centro abitato di Piccaratico è immerso nella campagna e nel verde, tra vigneti e ulivi, sovrastato dal Montalbano, è attraversato da una strada poco trafficata, nelle immediate vicinanze dell’immobile è presente un parcheggio comunale; siamo a 1 Km da Sovigliana, dove sono presenti tutti i servizi più importanti (supermercato, farmacia e poste) e ad Empoli, ben collegato per raggiungere Firenze (tramite FI-PI-LI) e Prato (tramite la via Carmignanese).
Immobile unico nel suo genere, di particolare pregio, sia per quanto riguarda la struttura portante sia per quanto riguarda le finiture interne ed esterne (ristrutturato completamente nel 2004).

Dettagli

Rif V2131
Prezzo € 188.000
Provincia Firenze
Comune Vinci
Zona Piccaratico
Superficie 50 mq
Vani 2
Camere 1
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 161 kwh/m2 anno
Piano terra
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Condizionamento si
Giardino esclusivo 250 mq