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Tenuta-Complesso in vendita a Greve in Chianti
€ 580.000
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Foto - Rif. v2051E
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Descrizione
Greve in Chianti loc. San Polo, a 10 minuti da Grassina,disponiamo
colonica con fienile di circa mq. 290, circondata da circa mq. 2300 di giardino. L'immobile, parzialmente in pietra a facciavista, si compone di tre parti principali (attualmente ci sono 5 ingressi), la colonica, che è così composta: al piano terreno, doppio ingresso, soggiorno con camino, ampia cucina, ripostiglio sottoscala (eventuale w.c.) ed altro vano di mq. 17 utilizzabile come studio, soggiorno oppure camera; al piano primo abbiamo due camere molto grandi, con doppi servizi e stanza armadi (con la possibilità di ricavare la terza camera). Il fienile, con 3 ingressi, anch'esso su due livelli, adiacente alla colonica (con possibilità di unico ambiente), è stato ristrutturato e deruralizzato, adibito anch'esso a civile abitazione, composto da salone open space con armadio "cucinotto", particola caminetto e bagno, con ingresso dall'aia comune, ampio vano al piano superiore (anche soppalcabile), con la possibilità di ricavare due camere ed il bagno, con accesso diretto al giardino (che potrebbe essere l'ingresso privato in caso di frazionamento) . Due vani ad uso laboratorio, di cui il primo, annesso al piano terreno del fienile, adatto, per altezza interna e rapporto illuminante al cambio di destinazione a civile abitazione , poi c'è un grande forno, (che, nei tempi, forniva il pane a tutto il paese di San Polo). L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Ottime le potenzialità. Vicino a tutti i servizi per la vicinanza al paese. Riscaldamento a metano. Acquedotto di città oltre a pozzo privato. Cancello automatico, luci esterne. Ampia aia e vari posti auto. Il complesso di presta benissimo ad un frazionamento, colonica/fienile, con entrambi il proprio giardino privato, in comune rimangono i posti auto (2 a testa, oltre a quelli ricavabili nel proprio terreno privato), ed il cancello d'ingresso con il vialetto di accesso ai posti auto. Posizione molto tranquilla, nel verde, sulla riva dell'Ema, la casa si raggiuge attraversando un piccolo ponte in pietra, che confina con la strada asfaltata. Possibilità di utilizzare il bonus 110%.
Studio Immobliare Ceroni,3473369456, agente immobiliare n.2762, Ruolo Periti ed Esperti CCIAA di Firenze n. 1019
Classe energetica
Classe energetica
Dettaglio immobile
Rif v2051E
Prezzo € 580.000
Provincia Firenze
Comune Greve in Chianti
Superficie 290 mq
Vani 10
Camere 5
Bagni 3
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 219,7 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Parcheggio coperto 5 mq
Giardino non definite 2.300 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Mappa

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La nostra agenzia
Consulenze e stime immobiliari coimfi di Roberto Ceroni
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